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Wunderschönes Einfamilienhaus
in Nordmähren / Tschechische Republik
nahe dem Altvatergebirge.
Dieses stilvolle, alleinstehende Einfamilienhaus befindet sich im oberen Teil
des Ortes Nedvezi ( ehem. Nebes) bei Sumperk, in sehr schöner Lage.
Das Haus wurde vor ca. 120 Jahren in massiver Bauweise mit roten
Brandziegeln auf einem 655 m² grossem Grundstück errichtet und vor
einigen Jahren neu verputzt.
Im Erdgeschoss verteilen sich die 203 m² Wohnfläche mit Einganghalle plus 4,5 Zimmer, Küche, Bad wie folgt:
Hinter der antiken Eingangstür befindet sich die zentrale Eingangshalle,
von welcher man durch eine Tür die grosse Küche mit Speisekammer und
das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erreicht.
Ebenso befindet sich im EG das Wohnzimmer mit Verbindungstür zur Küche,
sowie einer schönen verglasten Flügeltür zur Eingangshalle.
Desweiteren erreicht man ebenfalls über eine Tür aus der Eingangshalle das
Arbeits-und/oder Ankleidezimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, den
Kellerabgang, sowie den rückseitig schön bepflanzten Garten.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Der Treppenaufgang befindet sich ebenfalls in der Eingangshalle und führt
in das Obergeschoss mit einem schönen Gäste-/Kinderschlafzimmer mit
Vorraum.
Aus diesem Vorraum gelangt man durch zwei Türen ( rechts und links) auf
den ausbaufähigen Dachboden.
Die obere Etage hat eine Fläche von 165 m².
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein massiver Anbau, nicht
unterkellert, 18 m ² gross, welcher als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt,
Geräteraum oder ähnlichem genutzt werden kann, sowie ein Holzschuppen
mit einer Grösse von 16 m² und ein überdachter Carport mit Tor zur Ausfahrt
auf die Strasse.
Der ansprechend bepflanzte Garten ist dreigeteilt und komplett umzäunt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca.4 m lange und 2 m tiefe
Veranda, die im Sommer ein wohltuender Schattenspender ist.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind aus Beton, im Schlafzimmer mit
neuwertigem Teppich belegt, in den übrigen Räumen mit Keramikfliessen
ausgestattet. Im Obergeschoss ist der Boden aus Holz.
Die Zentralheizung ( Kohle, Koks,Holz etc.) befindet sich im Badezimmer,
ebenso der Boiler für das Warmwasser.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen und hat im Keller eine
neuwertige Darlink Pumpe (eigenes Wasser).
Zur Küche gehört noch ein grosser Küchenofen.
Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Das Dach ist mit Osinkozement Schablonen gedeckt.
Insgesamt ist das Haus in gutem technischen Zustand.
Nedvezi ( ehemals Nebes) ist ein kleiner, sehr ruhiger Ort in Nordmähren am
Rande des Altvatergebirges in der Tschechischen Republik.
(nicht zu verwechseln mit dem Nedvezi bei Olmütz)
Die Entfernung zu der Stadt Sumperk beträgt 15km, ebenso ist die Distanz
nach Zabreh na Morave 15km.
Nedvezi befindet sich inmitten einer malerischen, von Wiesen, Feldern,
Hügeln und Wäldern umgebenen Landschaft.
Der Ort ist sehr ruhig und bietet beste Möglichkeit zur Erholung.
Die Ortsstrasse ist kaum befahren.
Diese schöne Natur lädt im Sommer wie im Winter zu zahlreichen Aktivitäten
ein, weshalb die Immobilie sowohl als Wohn-, als auch als Ferienhaus sehr
gut nutzbar ist.
In näherer Umgebung gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten, Wanderwege,
Radrouten und vieles mehr.
Das Umland ist ein ausgesprochenes
Erholungsgebiet.
Im Winter ist Nedvezi und Umgebung ein sehr schneesicheres Gebiet und
bietet daher ideale Voraussetzungen für Wintersportaktivitäten vieler Art.
Das nächste Skigebiet befindet sich nur 30 Minuten entfernt im
Altvatergebirge/ Jesenik und steigt dort auf 1491 m NN an (Praded/Altvater).
Im Ort Nedvezi befindet sich eine urige Gaststätte sowie ein kleiner
Sportplatz.
Im 2 km entfernten Nachbarort Rohle gibt es eine Schule, einen Kindergarten,
ein Ärztehaus, ein Postamt sowie einen Supermarkt.
Eine Busverbindung ermöglicht mehrmals täglich, zB. Rohle, Sumperk oder
Zabreh anzufahren.
Das Haus ist bereits geräumt und ab sofort bezugsfertig.
Vollsanierung nötig)
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Keine Maklerprovision vom Käufer
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info@ finca-immobilien.com
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